Conseils en défiscalisation lmnp avec des experts

Vous avez certainement entendu parler de la défiscalisation en devenant loueur meublé non professionnel. Pour profiter de cette manne fiscale, vous devez suivre des démarches parfois complexes. Pensez surtout à bien comprendre le dispositif et bénéficiez de conseils désintéressés.

Comprendre la location meublée non professionnelle

La location meublée non professionnelle est un dispositif qui régit les hébergements alternatifs à l’hôtel. Vous avez plusieurs types d’établissements au choix. D’abord, les maisons de tourismes de types gites seront les premières. Ensuite, vous avez la possibilité d’investir votre argent dans l’hébergement de sénior. Cela peut être une simple maison de retraite ou un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes. Dans les deux cas, vous devez confier la gestion de votre bien à un exploitant. Mieux encore si vous achetez auprès d’une société spécialisée dans ce domaine. Faites la même chose si vous souhaitez faire un placement dans une résidence étudiante. Dans tous les cas, lorsque vous devenez loueur meublé non professionnel, la TVA relative à l’acquisition du bien sera remboursée. La même chose s’applique pour les taxes sur les frais de gestion.

Bénéficiez des conseils d’un professionnel

Sur internet, il existe des sites comme www.lmnp-expert.fr qui proposent leurs conseils en matière d’investissement immobiliers défiscalisant. Ce sont notamment des experts en droit fiscal. Ils vous expliqueront en détail les avantages pour chaque type d’établissement. Ils sauront vous orienter vers les départements demandeurs de logement. Par ailleurs, pour bénéficier de déduction fiscale, vous devez vous soumettre à certaines conditions imposées par la loi. Le bien en question doit être neuf. La loi fixe sa valeur à 300 000 euros. Puis vous devez appliquer un loyer réglementé. La durée des contrats sera de 9 ans, voire plus. Notez que les revenus locatifs seront soumis à des taxes de types BIC ou Micro-BIC. Demandez conseil à un expert,il sera à même de vous dire les avantages des deux catégories.